| КОНЦЕПЦИЯ ЖИЛОГО КВАРТАЛА В МКР КОСМОС В Г.СТАРЫЙ ОСКОЛ Адрес: г.Старый Оскол, Белгородская область Авторский коллектив: Ефимов Е.А., Сыроватский И.С., Прокопов А.Л., Волкова А.Г. Партнер БСМпроект: Волков А.В., Лукьянцев Д.О., Жданов И.А. Период проектирования: 2020 г. Статус: Концепция Этажность: 9-16 Общее количество квартир: 655 Общее количество жителей: 1360 Общая площадь квартир: 32 650 м. кв. Общая площадь нежилых помещений: 4 116 м. кв. Площадь застройки: 5 306 м. кв. Общее количество парковочных мест: 632 |
Жилой комплекс расположен в мкр. Космос в г. Старый Оскол, Белгородской области.
Проектируемый объект посажен на местность таким образом, чтобы обеспечить наиболее выгодным расположение центральных входных групп для коммерческих объектов. Вокруг объекта вдоль дорог организован зелёный буфер, который гасит шум. Комплекс имеет переменную этажность. В центре композиции — три 16-этажные башни. На первом этаже в центральной части — многофункциональный центр. Первый этаж правого крыла комплекса также выделен под помещения коммерческого назначения — магазины и офисы.
-
Участок расположен на пересечении двух улиц городского значения. Застройка двух частей перекрестка формируется монотонным рядом 9-тиэтажных секций, а на противоположной части расположен плоский объем торгового центра.
Поэтому было принято решение выполнить квартал как доминанту и вывести 16-тиэтажные секции на перекресток.
-
На соседнем участке расположены три отдельностоящих многоэтажных жилых дома. В поддержку этой идеи, было решено разбить высокую часть комплекса на три равных объема.
-
Анализ окружающей застройки показал, что большая часть зданий расположена параллельно линиям застройки.
Однако в жилых домах с южной стороны подчеркнута и другая ось, идущая с севера на юг. Эти дома и сейчас смотрятся интересно и современно. По этому примеру доминантные секции было решено сориентировать с севера на юг. Это позволило придать облику квартала современный, динамичный вид и гармонично вписать в существующую застройку, подчеркнув её индивидуальные особенности.
Основной идеей при функциональном планировании квартала стала идея «Микст юз».
Для этого мы решили пространство между 16-ти этажными секциями объединить многофункциональным центром с кафе, детским развивающим центром, помещениями для коворкинга и фитнес центром. Площадь центра составит около 2000 м. кв. Доступ будет организован как с улицы так и со двора. С запада в 9-тиэтажной части расположатся коммерческие помещения и въезды в подземный паркинг. Также здесь мы предусматриваем арку, которая свяжет двор и зеленый сквер.
Подбирая размер двора, мы руководствовались требованиями по инсоляции квартир и санитарными разрывами от окон до детских и спортивных площадок. В результате получилось комфортное пространство, которое позволило не только разместить все требуемые площадки, но отделить их от окон жилых домов зеленым буфером из поднятых клумб с геопластикой и ярусным озеленением. Из каждой секции предусмотрен приватный выход во двор только для жителей комплекса и их гостей.
Придомовая территория жилого комплекса благоустроена и оснащена современными спортивными и игровыми комплексами. Учтены интересы как самых маленьких жителей, так и людей более старшего возраста. Предусмотрена уникальная концепция «двор без машин».
«Двор без машин» - концепция обустройства двора, которая исключает проезд на его территорию какого-либо автотранспорта, за исключением автомобилей специальных служб. Все парковочные места вынесены за пределы комплекса и в подземный паркинг.
При планировании транспортной схемы было решено вынести все парковки за пределы двора и так же задействовать под парковку муниципальную землю вдоль проспекта Угарова. Въезд в подземный паркинг организован с второстепенных проездов и не проходит по парковкам что обеспечит комфортную эксплуатацию всего парковочного пространства.
В проекте пешеходного каркаса мы постарались организовать удобную связь для жителей всего микрорайона и для этого в южной части квартала делаем пешеходный бульвар, который свяжет детский сад, комплекс торговых центров и остановку общественного транспорта. Вдоль проспекта Угарова мы также предлагаем сделать связь с существующей велолыжероллерной трассой в урочище Ублинские Горы. При планировании пешеходных путей также внимание было уделено минимальному и безопасному прохождению через проезды.
При организации зеленого каркаса мы решили разорвать транзитную транспортную связь с запада нашего квартала и организовать там зеленый сквер, который дополнит существующий зеленый участок рядом с отдельно стоящими 16-тиэтажными домами. Мы озеленили в соответствии со стандартом все парковки и отрыли двор в сторону существующего лесного массива. Пешеходный бульвар так же по проекту станет зеленой артерией данного микрорайона.
Архитектурное решение фасадов выполнено лаконично и не перегружено лишними деталями. В качестве отделочного материала выбрана клинкерная плитка трех оттенков.
Такое решение делает фасад дома не монотонным и его облик постоянно меняется при движении вдоль здания.
Жилой комплекс расположен в шаговой доступности от лесопарковой зоны. Изобилие инфраструктуры рядом с домом поможет вернуть жителям время, сформировать здоровые привычки: бег по утрам, утренние занятия спортом в урочище Ублинские Горы, вечерние прогулки всей семьей и общение с соседями.
ИНТЕРЬЕРЫ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
